Erstatning for eldriftsservitut

Sagens baggrund

Sagen udspringer af Banedanmarks projekt vedrørende hastighedsopgradering og elektrificering af den eksisterende jernbanestrækning Køge Nord – Næstved. Projektets gennemførelse har medført behov for ekspropriation af visse arealer samt pålæg af visse rådighedsbegrænsninger (herunder servitut om eldrift) på ”naboarealer”. 

For ekspropriation til pålæg af servitut om eldrift på ca. 60 % af en beboelsesejendom, tilkendte Ekspropriations- og Taksationskommissionen lodsejeren 10.000 kr. i erstatning. Erstatningen var udmålt på baggrund af en fast og mangeårig praksis, hvorved erstatning for eldriftsservitut som udgangspunkt beregnes takstmæssigt. Taksterne afspejler den værdiforringelse, som pålæg af en eldriftsservitut sædvanligvis medfører. 

Retssagen

Lodsejeren indbragte Taksationskommissionens erstatningsfastsættelse for retten, hvor der blev gennemført syn og skøn. Skønsmanden vurderede bl.a., at servitutpålægget medførte en ejendomsværdiforringelse på 400.000 kr.

Banedanmark blev frifundet af byretten, hvilket Østre Landsret stadfæstede. Østre Landsret fandt ikke, at der i sagen var holdepunkter for at antage, at Taksationskommissionens erstatningsfastsættelse var fejlagtig. Landsretten udtalte desuden, at det forhold, at skønsmanden var nået frem til en meget større værdiforringelse end Taksationskommissionen, ikke udgjorde et tilstrækkeligt sikkert grundlag for at tilsidesætte kommissionens kendelse.

Sagen blev varetaget af Louise Solvang Rasmussen og Britta Moll Bown